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Noisy le Grand est une commune du département de la Seine Saint Denis, en région Île de France. Elle se situe à 14,7km du centre de Paris et à 10,5km de la porte de Vincennes, à l’est de la capitale. La ville borde la rivière de la Marne qui coule au nord et dont elle occupe la rive gauche. Au sud de la commune se trouve le bois Saint Martin qui appartient à la Ceinture Verte d'Île de France. Noisy le Grand compte 41,7 hectares d’espaces verts. Avec 67 871 habitants en 2019 sur une surface de 12,95km², la densité de sa population est de 5 241 habitants par kilomètre carré.
Noisy le Grand est composée de 449 copropriétés, dont près de la moitié (194) possède entre 11 et 49 lots. 268 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, contre 22 seulement par des syndics non professionnels. Avant 1949, la commune ne comptait que 19 copropriétés. Elle a connu son pic de construction le plus important entre 1975 et 1993, avec 146 copropriétés. Le rythme a ensuite décru, mais a repris depuis 2011.
Plusieurs travaux d’urbanisation sont en cours à Noisy le Grand. La rénovation du lac des Mares-Dimanche se poursuit, tandis que le centre commercial des Arcades doit être redynamisé, avec un projet d’agriculture urbaine prévu. Le fort de Villiers ouvrira ses portes à la fin de l’année 2022, à la suite de travaux de nettoyage et de sécurisation du site, entrepris depuis 2015. Hormis lors des journées européennes du patrimoine, l’ancien fort militaire bâti en 1878 n’a jamais été ouvert au public. Enfin, la ligne SK doit être réhabilitée. Cette ligne de métro, évoquée dès 1988 et inaugurée en 1993,n’a jamais été mise en service. Des murs d’escalades, des lieux de restaurations et des expositions y sont envisagés.
Pour les Noiséens, les charges de copropriété sont à 1 146€ sur des ensemble de moins de 10 lots, de 1 347€ pour les ensembles de 11 à 49 lots, de 1 595€ pour ceux de 50 à 199 lots et 2 234€ pour ceux de plus de 200 lots. Pour faire baisser les charges de copropriété, les meilleurs pistes sont l'individualisation des frais de chauffage ou encore les travaux de rénovation énergétique.
Pour un ensemble de 50 à 199 lots, les charges de copropriétés peuvent passer de 1 494€ pour une copropriété avec un ascenseur et le chauffage individuel, à 1 823€ pour une copropriété avec un ascenseur et le chauffage collectif.
