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Saint Ouen sur Seine — plus simplement appelée Saint Ouen — est une commune du département de Seine Saint Denis, en région Île de France. Elle se situe sur la rive droite de la Seine et est limitrophe de Paris, au nord. Elle accueille depuis 2018 le siège du conseil régional d’Île-de-France. La ville s’étend sur 4,31 km². Avec une population de 50 697 habitants, sa densité est de 11 763 habitants par kilomètre carré. Saint Ouen possède 116 hectares d’espaces verts et boisés, dont 20 parcs communaux de plus de 3 000 m² aménagés et ouverts au public. Parmi ces espaces naturels et protégés, on trouve la Coulée verte de Saint-Ouen l’Aumône, cheminement pédestre continu des berges de l’Oise jusqu’à Liesse.
Saint Ouen compte 731 copropriétés, dont plus de la moitié (396) est composée de 11 à 49 lots. Elles sont 416 à être gérées par des syndics professionnels, contre 51 par des syndics non professionnels. La commune possédait déjà 316 copropriétés avant 1949. Le rythme de construction n’a cessé ensuite de chuter jusqu’en 2000. Il a repris depuis pour atteindre 80 copropriétés depuis 2011.
Le quartier du vieux Saint Ouen situé au nord-ouest de la commune compte plus de 7 000 habitants et s’étend sur 31 hectares. Le secteur se compose de grands ensembles et de petites constructions d’avant-guerre. Se trouvant à proximité de grands projets comme le futur village olympique et paralympique Paris 2024 ou encore la ZAC des Docks, le quartier doit être rénové. Le projet porte sur la réhabilitation de plus de 900 logements pour un montant de 160 millions d’euros, ainsi que l’amélioration générale des espaces publics : élargissement des trottoirs de la rue Saint Denis, réfection des voiries, rénovation du marché, des équipements scolaires, sportifs et de la petite enfance.
Les charges de copropriété des immeubles basés à Saint Ouen s'élèvent en moyenne à 29€ par an et du m2, soit environ 1 403€ par an. Bien évidemment ces montants sont appeler à évoluer en fonction des copropriétés : nombre de lots, taille des parties communes, entretien d'un jardin ou autre vont jouer sur le montant des charges courantes. Mener des travaux de rénovation énergétique est égaiement une bonne solution pour faire baisser les charges. Pour une copro de 11 à 49 lots sans ascenseur, les charges seront de 1 343€ par an alors que pour une copro avec ascenseur, elles s'élèveront à 1 738€.
