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Aubervilliers est une commune située dans la banlieue nord de Paris, dans le département de la Seine Saint Denis, en région Île de France. Elle est limitrophe des XVIIIe et XIXe arrondissements de Paris. La population d’Aubervilliers était de 88 948 habitants en 2019, soit une augmentation de 14,84 % par rapport à 2013. La superficie de la ville est de 5,76 km², soit une densité de 25 442 habitants par kilomètre carré.
Il existe 556 copropriétés à Aubervilliers. Un peu moins de la moitié (280) est composée de 11 à 49 lots. 183 sont constituées de moins de 10 lots. Elles furent en majorité bâties avant 1949. La construction déclina ensuite continuellement jusqu’en 2000, avant d’augmenter à partir de cette date pour atteindre 53 en 2011. Le chauffage individuel est utilisé dans 397 copropriétés, tandis que le chauffage collectif prévaut dans 123 copropriétés.
De très gros chantiers attendent Aubervilliers, car 332 millions d’euros vont être investis dans la ville. Les principaux projets sont les suivants :
- 5 280 logements vont être rénovés ou démolis avant d’être reconstruits ;
- la plupart des logements sociaux détruits et reconstruits dans ces quartiers (299 à Émile-Dubois et 193 à Villette Quatre Chemins) seront requalifiés et intégrés dans le parc privé ;
- un large plan de la réhabilitation de la voirie est proposé dans les cinq quartiers, avec notamment une végétalisation accrue ;
- un nouveau groupe scolaire sera construit dans le quartier Émile Dubois ;
- le groupe scolaire Jacques-Prévert à la Cité Villette bénéficiera d’une rénovation d’ampleur.
Chez les Albertivillariens, les charges de copropriété s'élèvent en moyenne à 34€ le m² par an (variant de 20€ à 54€). Bien évidemment, ces dernières diffèrent selon plusieurs points : le nombre d'ascenseurs dans la copropriété, les travaux effectués, la quantité de lots, la présence ou non d'employés d'immeuble/de gardien, le type de chauffage choisi…
Exemple : un propriétaire dans une copropriété de moins de 200 lots disposant d'un employé d'immeuble au moins paiera 239€ de charges par mois, soit 56€ de plus que dans une copropriété sans employé d'immeuble.
