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La commune d’Aulnay-sous-Bois située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France est située à 14km de la cathédrale Notre-Dame de Paris et est desservie par les autoroutes A3, A1 et Francilienne. Elle a une superficie de 16,2km², sa partie Nord étant principalement composée de zones industrielles, de grands ensembles et de parcs, sa partie Sud comprend quant à elle des quartiers pavillonnaires et est bordée par le canal de l’Ourcq.
La ville d’Aulnay-sous-bois compte 31 871 logements, le plus souvent construits entre 1975 à 1993. On note que les copropriétés choisissent pour 95% d’entre elles un syndic professionnel à un syndic bénévole. Le chauffage individuel est privilégié (72%) au chauffage collectif. Les charges annuelles sont estimées à 36€/m² par an en moyenne.
Aulnay-sous-bois possède un important patrimoine historique et culturel dont la demeure Gainville du XVIIe siècle, l’église Saint-Sulpice, la ferme de Savigny… Parmi les priorités de la commune, nous trouvons la lutte contre la division pavillonnaire et l’habitat indigne, l’accompagnement des copropriétés dégradées, l’accompagnement des copropriétés fragiles et la lutte contre les précarités énergétiques. La ville travaille donc sur de nombreux projets pour aider ses copropriétés.
Les Aulnaysiens paient des charges de copropriété d'une moyenne de 36€ le m² par an (variant entre 21€ et 52€). Ces charges changent selon : la présence ou non d'ascenseurs, de gardien, de travaux en cours, le type de chauffage, le nombre de lots et autres.
Par exemple, un copropriétaire habitant dans un immeuble ayant opté pour un chauffage individuel et disposant d'un ascenseur paiera environ 1 345€ de charges de copropriété par an, tandis qu'une copropriété disposant d'un ascenseur et d'un chauffage collectif paiera 2 216€ en moyenne. Un écart non négligeable !
