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La commune de Champigny sur Marne est située dans le département du Val de Marne, en région Île de France. Elle appartient à la banlieue sud-est de Paris et se trouve bordée de deux côtés par la Marne. La ville s’étend sur 11,3 km² et sa population était de 76 990 habitants en 2019, soit une densité de 6 813 habitants par kilomètre carré. Depuis 1996, l’administration municipale a découpé la ville en 10 quartiers au sein desquels siège un conseil.
Champigny sur Marne recense 492 copropriétés dont un peu plus de la moitié (256) compte moins de 10 lots. Seules 5 copropriétés possèdent plus de 200 lots. 281 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels et seulement 26 par des syndics non professionnels. Cela signifie qu’à ce jour, 185 copropriétés ne sont pas associées à un syndic. La majorité des constructions ont été bâties entre 1961 et 1974. Depuis les années 2000, le nombre de nouvelles copropriétés est croissant.
Champigny sur Marne prévoit l’arrivée de deux stations du métro Grand Paris Express. La rénovation urbaine du quartier du Bois l’Abbé est en passe d’être réalisée. Par ailleurs, la modification du PLU (Plan Local d’Urbanisme) concernant le centre-ville a pour objectif de permettre la réalisation des aménagements du centre-ville.
Enfin, au deuxième semestre 2025, deux gares seront mise en service : la gare Champigny-centre, contre le cimetière, en interopérabilité entre les lignes 15 sud et 15 est, et la gare Bry-Villiers-Champigny, face à Bricorama, en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER.
Pour les Campinois, les charges de copropriété sont à 1 131€ sur des ensemble de moins de 10 lots, de 1 753€ pour les ensembles de 11 à 49 lots, de 2 025€ pour ceux de 50 à 199 lots et 2 503€ pour ceux de plus de 200 lots. Pour faire baisser les charges de copropriété, les meilleurs pistes sont l'individualisation des frais de chauffage ou encore les travaux de rénovation énergétique.
Pour un ensemble de 50 à 199 lots, les charges de copropriétés peuvent passer de 1 819€ pour une copropriété avec un ascenseur et le chauffage individuel, à 2 207€ pour une copropriété avec un ascenseur et le chauffage collectif.
