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La commune de Mérignac est implantée dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Elle appartient à la banlieue ouest de Bordeaux dont elle est limitrophe et se trouve la plus peuplée de cette banlieue. Mérignac accueille également l’aéroport de l’agglomération. Étendue sur 48,17km², sa population était en 2019 de 72 197 habitants, soit une densité de 1 499 habitants par kilomètre carré.
Mérignac compte 470 copropriétés, dont une majorité (196) de 11 à 49 lots. Ces copropriétés sont 323 à être gérées par des syndics professionnels, contre 124 par des syndics non professionnels. Elles étaient peu nombreuses avant 1949. L’essor de la construction a commencé dans les années 1961 pour se poursuivre jusqu’à aujourd’hui, à l’exception d’un recul entre 1994 et 2000.
La Ville de Mérignac s’est engagée dans la création d’une Maison de la Nature. Ce lieu innovant a pour objectif de soutenir les actions de transition écologique. Elle réunira au sein d’un lieu emblématique et central dans la ville des ressources, expériences et initiatives autour de la nature, en abordant les grands thèmes de la transition écologique sous l’angle de la pédagogie et de la découverte. Sa livraison prévue pour la rentrée scolaire 2024. D’autre part, dans le cadre du Plan collèges 2024, la ville poursuit l’implantation d’équipements éducatifs et sportifs adaptés à l’essor démographique observé dans les différents quartiers. Dès la rentrée 2024, le collège de Beutre ouvrira ses portes à près de 700 élèves en enseignement général.
Les charges de copropriété des immeubles basés à Mérignac s'élèvent en moyenne à 21€ du m² par an. Ces charges bien évidemment ne peuvent pas se comparer d'un immeuble à l'autre, il faut comparer ce qui est comparable, c'est à dire une copropriété avec les mêmes caractéristiques, à savoir le nombre de lots, la présence d'un ascenseur et/ou employé d'immeuble et enfin le chauffage (collectif ou individuel).
En fonction du nombre de lots, on passe de 1 323€ de charges de copro pour un ensemble de plus de 200 lots à 997€ pour un ensemble de 11 à 49 lots.
