Sep 22, 2021

Je suis sur le point de rendre les clés de l'appartement que je loue, que dois-je faire ?

Questions techniques
Locataire
Un état des lieux de sortie, ça se prépare. En effet, il est attendu que l'appartement soit rendu dans le même état que lors de l'état des lieux d'entrée.
A l'état des lieux de sortie, l'appartement sera inspecté afin d'apprécier le bon entretien effectif de l'appartement. Toutes dégradations, absence de réparations, et mauvais entretien peuvent vous être reprochés, et entraîner une retenue sur la caution.

Il est donc très important de :

  • De remettre l'appartement dans le même état qu'il a été trouvé et noté dans l'état des lieux d'entrée
  • De retirer les aménagements réalisés dans le logement (sauf accord préalable du propriétaire)
  • De nettoyer entièrement l'appartement, ne laissant aucune trace de saleté
  • De faire toutes les les réparations nécessaires avant l’état des lieux de sortie


Les oublis réguliers :

  • Les VMC doivent être nettoyées
  • Les filtres à charbon et à graisse de la hotte doivent être changés et la grille dégraissée 
  • Les trous de chevilles doivent être rebouchés proprement
  • Les joints silicones (baignoire, évier, lavabo) doivent être propres et en bon état - refaits au besoin
  • Le trousseau de clés doit être complet, c’est-à-dire identique à celui qui vous a été remis lors de votre entrée dans le logement. Il en est de même pour les badges et les télécommandes d’ouverture des portails automatiques qui doivent être en état de fonctionnement
  • Le jardin ou espace vert doit être nettoyé et taillé
  • Les vitres doivent être nettoyées


Il est bien entendu que ces opérations viennent en complément d’un nettoyage complet, c’est-à dire sols, murs, vitres et sanitaires. Si vous avez bien lu et respecté les pratiques courantes et classiques, votre dépôt de garantie sera restitué en intégralité dans le mois qui suit.

Si d’éventuelles réparations doivent être effectuées suite à la sortie du locataire et à sa charge, le dépôt de garantie sera restitué sous 2 mois en déduction des frais engagés.

Nos conseils :

  • Pendant l’état des lieux de sortie (EDLS), vos compteurs de gaz, d’eau et d’électricité seront relevés. Les index seront notés sur le document ELS. Renseignez-vous bien ! 
  • Après avoir réalisé l’état des lieux de sortie, pensez à clôturer tous vos contrats et abonnements afin d’éviter de payer les charges occasionnées par une autre personne que vous. Pour l’abonnement internet, par exemple, il est souvent possible de déménager la ligne de votre ancien logement vers le nouveau sans avoir à engager de frais.



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