Dec 12, 2020

C'est quoi l'avance de trésorerie ?

Questions comptables
Comprendre la comptabilité de copropriété
L'avance de trésorerie est une somme avancée par les copropriétaires à la copropriété afin de faire face aux éventuelles tensions de trésorerie passagères. Il est impossible d'être à découvert sur un compte bancaire de copropriété, donc l'avance de trésorerie est une bonne pratique permettant de faire fasse au paiement d'une facture significative (comme la prime d'assurance qui se paye en une fois chaque année), ou à une situation passagère où certains copropriétaires auraient du mal à payer leurs charges dans les délais, mettant en risque la trésorerie de la copropriété.
  • Le montant de l'avance de trésorerie est voté en assemblée générale et ne peut pas excéder 1/6ème du budget de fonctionnement.
  • La quote-part de l'avance de trésorerie due par chaque copropriétaire est calculée à partir de ses tantièmes de la clef de charges générales.
  • L'avance de trésorerie est parfois fixée de façon obligatoire par le règlement de copropriété.
  • Contrairement au fonds de travaux ALUR, si un copropriétaire vend son (ses) lot(s) de copropriété, sa quote-part de l'avance de trésorerie lui est restituée.
A défaut d'avance de trésorerie, une copropriété dont la trésorerie serait tendue serait contrainte de retarder le paiement de ses fournisseurs et pourrait donc supporter des pénalités de retard, aggravant d'autant plus sa situation financière.

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